Encontrar um imóvel que combine estrutura comercial e residencial de forma funcional não é tarefa fácil. Na Av. Rui Barbosa, uma das vias mais importantes e estratégicas de Santarém, esta propriedade oferece exatamente essa oportunidade. Com terreno medindo 12 x 31 metros, o imóvel é composto por duas estruturas independentes e complementares: Área Comercial (frente do terreno) Galpão com aproximadamente 168 m² (12 x 14 metros), ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas, escritórios ou diversos outros segmentos. Conta com: 2 escritórios Banheiro Depósito de apoio Excelente visibilidade e fácil acesso Área Residencial (fundos do terreno) Uma residência com ambientes amplos e muito confortáveis, perfeita para quem deseja morar próximo ao negócio ou até mesmo adaptar para uso corporativo. O imóvel dispõe de: Sala ampla Cozinha espaçosa Área gourmet 3 suítes generosas, sendo 1 no térreo e 2 no pavimento superior Ambientes com excelente aproveitamento de espaço A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Av. Rui Barbosa, o imóvel oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e grande potencial para atividades comerciais. Uma oportunidade rara para empresários, investidores ou profissionais que buscam unir moradia e negócio em um único endereço. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este é um imóvel com potencial para diferentes projetos e necessidades.